Apartman ve site yönetimi, 2026 yılında Kat Mülkiyeti Kanunu'nda (KMK) yapılan son değişikliklerle yeni bir döneme girdi. Apartman ve sitelerde huzurlu bir yaşamın yolu, ortak alan kararlarının hukuka uygun alınmasından geçer. Aidat artışlarından, apartman mantolamasına kadar her karar Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yürütülmek zorundadır. Toplantı yeter sayıları, vekalet kuralları ve YDO aidat sınırı nasıl değişti? İşte 2026 en güncel rehber. 2026 KMK güncellemesi: Toplantı nisapları, vekalet kuralları ve aidatlarda %25,49 YDO sınırı. 1. Genel Kurul Ne Zaman ve Nasıl Toplanır? Kararların meşru olabilmesi için doğru zamanda ve usulüne uygun çağrı şarttır. Klasik Apartmanlar: Yılda en az bir defa toplanmak zorundadır. Yönetim planında tarih yoksa, her yılın ocak ayı içinde yapılır. Büyük Siteler (Toplu Yapılar): Yönetim planında aksine hüküm yoksa, en geç iki yılda bir kez ve ikinci yılın ocak ayında toplanır. Olağanüstü Toplantılar: Yöneticinin, denetçinin ya da kat ma...
Sermaye şirketlerinin genel kurulları yıllık yasal sürelere bağlanmıştır. Bununla ticari hayatın devamı ve pay sahiplerinin haklarının korunması amaçlanmıştır. Türk Ticaret Kanunu'na göre Anonim Şirketlerde (TTK 409) ve Limited Şirketlerde (TTK 617) olağan genel kurul her yıl yapılmalıdır. Bu toplantı, faaliyet döneminin bitişinden sonraki 3 ay içinde yapılmak zorundadır. Hesap dönemi takvim yılı olan şirketler için son gün 31 Mart'tır. TTK 410'a göre olağan genel kurul süresi 3 aydır Sermaye Şirketlerinde Olağan Genel Kurul Süresi 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 409. ve 617. maddeleri uyarınca; hem Anonim Şirketlerde (A.Ş.) hem de Limited Şirketlerde (Ltd. Şti.) olağan genel kurul her yıl toplanmak zorundadır. Bu toplantıların, şirketin faaliyet yılının veya hesap döneminin bitişini takip eden 3 ay içinde (hesap dönemi takvim yılı olan şirketler için en geç 31 Mart'a kadar) yapılması gerekir. Süresinde Genel Kurul Yapılmazsa Ne Olur? Yasal 3 aylık süre içi...